В римской архитектуре островом (по-латыни означает «остров», пл.: insulae) называлось одно из двух: либо разновидность многоквартирного дома, либо городской квартал. В этой статье рассматривается прежнее определение типа многоквартирного дома.
В Инсулах проживала большая часть городского населения древнего Рима, численность населения которого в ранний имперский период колебалась от 800 000 до 1 миллиона человек. Жители острова включали обычных людей со статусом низшего или среднего класса (плебеи) и всех, кроме самых богатых, из высшего среднего класса (всадники).
Традиционная элита и очень богатые люди жили в domus, большом особняке на одну семью, но эти два вида жилья были смешаны в городе и не разделены на отдельные кварталы. Первый этаж островка использовался для таберн, магазинов и предприятий, а над ними располагались жилые помещения. Как и современные многоквартирные дома, у островка может быть название, обычно обозначающее владельца здания. Владельцами этих зданий, как правило, были богатые римляне и даже члены Сената. Также было возможно, что островом владели несколько человек, таких как Цицерон, который владел одной восьмой долей островной компании и, предположительно, получал одну восьмую ее дохода. Жители острова платили арендную плату, чтобы обеспечить себя жильем.
Строительство
Страбон отмечает, что в insulae, как и в domus, были водопровод и канализация, но этот тип жилья иногда строился с минимальными затратами в спекулятивных целях, что приводило к некачественной конструкции insulae. Они были построены из дерева, кирпича, а позже из римского бетона, и были подвержены возгоранию и обрушению, как описано Ювеналием, римским сатириком. Среди своих многочисленных деловых интересов Марк Лициний Красс спекулировал недвижимостью и владел многочисленными инсулами в городе. Когда одно из них рухнуло из-за некачественной конструкции, Цицерон якобы заявил, что он счастлив, что может взимать более высокую арендную плату за новое здание, чем за рухнувшее. Жилые помещения, как правило, были самыми маленькими на самых верхних этажах здания, при этом самые большие и дорогие квартиры располагались на нижних этажах.
В insulae можно было строить до девяти этажей, прежде чем Август ввел ограничение по высоте примерно в 70 римских футов (20,7 м). Позже расстояние было уменьшено еще больше, примерно до 60 римских футов (17,75 м). Особенно большая Островная кошечка или Феликула находилась недалеко от цирка Фламиниуса в Регионе IX; раннехристианский писатель Тертуллиан осуждает высокомерие многоэтажных зданий, сравнивая Кошачьи дома с высокими домами богов. Предполагается, что типичный островок мог бы вместить более 40 человек всего на 3600 квадратных футах (330 м2); однако все здание могло бы состоять примерно из шести-семи квартир, каждая площадью около 1000 квадратных футов (93 м2). Единственный сохранившийся островок в Риме — это пятиэтажный остров делл’Ара Коэли, датируемый 2 веком нашей эры, который находится у подножия Капитолийского холма.
Из-за проблем с безопасностью и дополнительных лестничных пролетов самые верхние этажи insulae были наименее желанными и, следовательно, самыми дешевыми в аренде.
Другими примерами за пределами Рима являются insulae в Остия Антика. Они дают представление о том, каким мог быть островок во втором и третьем веках нашей эры. Эти конкретные сооружения в Остии уникальны еще и тем, что демонстрируют признаки роскоши insulae. Из -за редкости свидетельств сегодня неясно, насколько распространены были эти роскошные изоляторы. План этажа позволяет нам определить, что представляет собой одна из этих роскошных квартир. Во-первых, есть прямоугольное жилое пространство, называемое медианом, из которого можно попасть во все остальные комнаты. Эти пристроенные приемные были разных размеров с обоих концов и обычно разделялись еще на две отдельные комнаты, но иногда оставались каждая как одна. Большие застекленные окна пропускали свет в эти комнаты. Эти окна часто выходят в сад, во внутренний двор или на улицу. На соседних сторонах медианума располагались кубикулы, обычно их две. Более крупные изоляторы в Остии предполагают, что на верхних этажах могли быть кухни, уборные и даже водопровод. Другие роскошные элементы, которые можно увидеть в Остии, включают богато украшенные пилястры или колонны, украшающие наружные двери лестниц, ведущих в квартиры. Украшения наводят на мысль, что в этих конкретных изоляциях, вероятно, проживали состоятельные люди, которые жили там на долгосрочной основе.
В Остии также есть простые двух-четырехкомнатные квартиры для низших классов, населяющих островок. Как видно из Каса Ди Диана, на первом этаже находится узкий коридор с несколькими плохо освещенными камерами, которые ведут к тому, что считается общей жилой зоной. Этот тип островка также можно найти на Капитолийском холме в Риме, что может свидетельствовать о том, что именно этот дизайн мог быть распространенным решением высокого спроса на жилье в то время. Уборная и бачок для питьевой воды, похоже, тоже общие. Этот тип общего жилья, предназначенный для низших классов, вероятно, арендовался как жителями на короткий срок, так и действовал как гостиница для краткосрочных или странствующих рабочих. Однако это всего лишь предположение, поскольку нет прямых доказательств того, были ли они общими и сколько человек проживало в этом помещении в данный момент времени.
Регулирование и администрирование
Август провел реформы, направленные на повышение безопасности зданий в городе Риме. Из-за опасности пожара и обрушения высота insulae была ограничена Августом до 70 римских футов, называемых pes (20,7 м), и снова до неопределенного значения императором Нероном после Великого пожара Рима в 64 году нашей эры. Император Траян уменьшил высоту до 60 римских футов (17,75 м). Согласно региональным каталогам IV века, в городе насчитывалось около 42 000-46 000 insulae по сравнению с примерно 1790 domus в конце III века. Данные о количестве insulae и, в меньшей степени, domus используются для классической демографии. Считается, что население города в конце III века колебалось от 700 000 до 800 000 человек, по сравнению с более чем 1 миллионом, основываясь также на данных о количестве зерна, необходимом для прокорма населения Рима и прилегающих районов.
