Реконструкция кварталов в октябрьском районе Новосибирска
Для гармоничного развития города необходим комплексный научно-обоснованный подход к реконструкции существующей застройки. Реконструкция квартала выполнена с учетом проекта мэрии по разбитию транспортной инфраструктуры города. Примыкать к участку будет важная транспортная развязка — съезд с 4-го моста. Появятся новые автобусные маршруты и станция метрополитена, которые совместно с ж/д вокзалом «Новосибирск -Южный» обеспечат связь со всеми частями города. Благодаря этому, участок из спального района превратится в общественный центр, где будет происходить постоянное скопление людей, что способствует дальнейшему разбитию инфраструктуры. Не смотря, на то что участок находится практически в центре города, имеет историческую ценность и является Важным транспортным узлом, он имеет массу проблем:
— На проектируемом участке 80% зданий, находятся в аварийном состоянии и многие из них подлежат сносу. Основную их массу составляет частный сектор. Также, на отдельных участках происходит смешение жилых, коммунально-складских и производственных зон с нарушением градостроительных норм. В процессе реконструкции было проведено: расчистка территории, строительство новых зданий на месте аварийных, структурированное разграничение функциональных зон (образовательные учреждения располагаются внутри жилой застройки, общественная зона и зона паркинга вынесены на периферию участка, рекреационная зона является связующим звеном).
— Все образовательные учреждения имеют недостаточную площадь участков. Для устранения этой проблемы, территория школы была благоустроена и расширена, а лицей был перенесен в два отреставрированных здания.
— Наблюдается острая нехватка детских садов. Чтобы обеспечить местами Всех жителей участка было построено два новых детских сада
— Значительную часть участка занимают земли неудобные для строительства зданий из-за своего рельефа, поэтому было принято решение не сравнивать рельеф, а организовать в оврагах рекреационную зону и подземно-наземный паркинг.
Рекреационная зона имеет два уровня, располагается внутри жилого квартала и не пересекается с проезжей частью, что создает общественное пешеходное пространство. Данная зона переходит в общественную зону, так как с ее верхнего и нижнего уровня можно попасть в торгово — развлекательный комплекс. Создание трехуровневого паркинга позволило соединить улицу Зыряновскую (которая до реконструкции прерывалась обрывом) и разбить над ним сквер с фонтанами. Парковка располагается возле железнодорожного вокзала Новосибирск-Южный и обеспечивает машино-местами не только жителей кварталов, но и людей, которые пересаживаются на ж/д транспорт. Кроме паркинга для экономии территории основная часть парковочных мест была вынесена под землю -под дворовые территории. Перепланированы все дворовые и хозяйственные проезды в соответствии с нормами пожарной безопасности. На участке появилось 5 автобусных остановок, что обеспечивает пешеходную доступность до них Всем жителям территории.
Общественная зона состоит из предприятий общего пользования: административных, культурно-досуговых, торговых, бытовых, общепита к уже существующим на участке предприятиям были добавлены два торгово-развлекательных центра, соединенные между собой подземным переходом через улицу Зыряновская. Спроектирован универсальный магазин. Два жилых дома, находящиеся о аварийном состоянии были отремонтированы и перефункционированые в административные здания с целью сохранения Выразительных фасадов. Главными архитектурными доминантами, формирующими стиль участка являются памятники культурного наследия. Вокруг памятников территория не застраивается, создаются лесопарковые зоны отдыха, что позволяет видеть здания с разных точек и создавать уютную историческую атмосферу. Так же открывается живописный многоплановый вид с железнодорожных путей. По такому же принципу формируется территория, где располагается водонапорная башня, она является доминантой пешеходной рекреационной зоны. Выбранный стиль фасадов новых здании помогает соединить разнообразную застройки В единую картину. В фасадах проектируемых домов повторяются некоторые элементы памятников культурного наследия. Цветовое решение старых и новых зданий так же едино.
Проект
